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Inversiones arriesgadas en bienes raíces.

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La inversión inmobiliaria incluye la compra, posesión, control, alquiler o venta de bienes para obtener ganancias personales. Dicha inversión se puede realizar a través de la compra de una propiedad fija con el objetivo de venderla más adelante con fines de lucro, o se puede hacer a través del alquiler fuera de la propiedad. Otras formas de inversiones inmobiliarias incluyen el desarrollo de tierras residenciales u otras propiedades, participación en la compra, arrendamiento, venta o comercialización de propiedades, inversiones en propiedad comercial, inversiones en el desarrollo de infraestructura, etc.

La inversión inmobiliaria implica fluctuaciones a corto plazo en valor de ciertas propiedades. Las inversiones en bienes inmuebles van desde la compra de una tierra fija para establecer una casa a la compra de un bloque de apartamentos. Todas estas inversiones llevan riesgos y obtienen devoluciones que suelen ser pequeñas en proporción a los riesgos involucrados. Por lo tanto, una planificación sólida y un enfoque prudente para las inversiones en bienes inmuebles es necesario para un crecimiento a largo plazo de las finanzas de uno.

La mayoría de los inversores prefieren hacer ganancias a corto plazo al optar por el camino convencional de hacer compras y mantenerlas hasta que las venden. Este es un negocio arriesgado porque los precios de las propiedades cambian rápidamente. Para mitigar los riesgos involucrados, la mayoría de los inversores prefieren realizar inversiones a largo plazo al optar por la opción de alquiler a poseer.

Una de las inversiones más preferidas en bienes raíces es la opción de alquiler a poseer. Esto es ideal para inquilinos a largo plazo. En este sistema, el inquilino paga un pago mensual fijo para el derecho a alquilar la propiedad. Durante el período de tiempo, esta cantidad se suma a una cantidad sustancial. Una cantidad considerable de dinero se puede guardar a través de este sistema a través de pagos mensuales simples.

Hay algunos riesgos comunes involucrados en esta forma de inversión. El mayor es la posibilidad de no poder localizar a un comprador que pague el pago mensual acordado a tiempo. Otro riesgo es la posibilidad de que la propiedad se vuelva inhabitable debido al fuego o cualquier otra razón. Aparte de estos riesgos comunes, existen algunos riesgos específicos que son exclusivos de las inversiones en bienes raíces.

Uno de los riesgos específicos en la inversión es la posibilidad de no obtener ganancias de la venta de la propiedad. Por ejemplo, hace unos años, la tendencia general fue que la mayoría de los inversores obtuvieron buenas ganancias de alquilar sus propiedades. Hoy en día, la mayoría de los inversores prefieren deshacerse de sus inversiones para obtener ganancias. Esto se debe a que los mercados de bienes raíces se han contraído a lo largo de los años. Las razones de esto incluyen el impacto de la recesión en el mercado inmobiliario, la creciente popularidad de los alquileres de plazo y la caída popularidad del alquiler. Estos factores han resultado en una disminución en las rentas pagadas por los inquilinos.

Otro riesgo con inversiones en inversiones inmobiliarias es la posibilidad de que las propiedades se vuelvan inhabitables debido al fuego o cualquier otra razón. Algunos inversores tienen una mayor tolerancia al riesgo que otros, y depende del tipo de inversiones en bienes raíces que elijan. Cuando un inversor decide invertir en una propiedad específica, él o ella debe estar seguro de que la propiedad apreciará y pagará en el futuro. Muchos inversionistas optan por centrarse en propiedades de alquiler pasivo o aquellas que están directamente involucradas con la venta de la propiedad. Un inversor también puede perder dinero cuando ella o él no sigue las directrices adecuadas para administrar las propiedades.

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Como puede ver, hay algunos riesgos involucrados en las inversiones en bienes raíces. Sin embargo, si desea obtener dinero invirtiendo en la propiedad, debe centrarse en aquellos tipos de inversiones que no implican los riesgos de las propiedades de vuelo, alquilando propiedades o manteniendo una propiedad. Invertir en inversiones a corto plazo permite a los inversores la posibilidad de ver ganancias rápidas y la flexibilidad para administrar y girar las propiedades a medida que se ajustarán. Incluso es posible que pueda omitir las molestias de las propiedades de vuelo o contratar a un administrador de propiedades si compra inversiones a corto plazo en bienes raíces.